Immobilier : investir avec un petit capital

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8 chapitres · 4 min · format vertical optimisé pour le téléphone

Ce que l'animation montre

8 chapitres

01
Stratégies locatives
Découvrez les spécificités de la location nue, meublée et courte durée. Chaque modèle impose ses propres contraintes de gestion et d'investissement.
Location nueLocation meubléeCourte durée
02
Calculs de rentabilité
Maîtrisez les indicateurs clés pour ne pas vous tromper. Apprenez à distinguer le rendement brut du cash-flow réel.
Rendement brutCash-flowVacance locative
03
Financement bancaire
Comprenez ce que les banques attendent d'un dossier. Optimisez votre présentation pour convaincre malgré un apport limité.
Apport personnelDossier de créditTaux d'endettement
04
Sélection du bien
Appliquez une méthode rigoureuse pour filtrer les annonces. Laissez les chiffres guider votre choix plutôt que vos émotions.
Prix au m2Valeur locativeFiltrage numérique
05
Choix fiscal
Comprenez les impacts de la détention d'un bien en nom propre ou via une société. Le choix du statut influence fortement votre rentabilité nette.
Nom propreSociété civileFiscalité immobilière
06
Gestion locative
Apprenez à bien sélectionner vos locataires pour éviter les imprévus. La gestion quotidienne demande de l'organisation et de la rigueur.
État des lieuxProvision pour travauxSélection locataire
07
Analyse des risques
Identifiez les menaces qui pèsent sur votre investissement. Anticiper les problèmes majeurs permet de ne pas acheter sous pression.
Risque d'impayésIlliquiditéTravaux lourds
08
Premier projet
Suivez les étapes clés de votre première acquisition. De l'analyse de marché à la signature, chaque étape est une brique de votre réussite.
Offre d'achatMise en locationAudit de projet

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